Дата: 03.08.2009 Тема вопроса: Жилищные отношения |
Вопрос:
Я внесла задаток за приобретаемую квартиру (договор составлен, а потом пролонгирован), но квартиру не могу приобрести, т.к. не могу продать свою и взять ипотеку (мировой кризис). Договор на продажу моей квартиры с этой компанией не был заключен. Как можно вернуть залог?
|
Ответ:
Уважаемая Екатерина.
На основании статьи 381 Гражданского Кодекса РФ Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено.
|
к списку вопросов
|
| Отправить свой вопрос |
|
