Дата: 25.05.2009 Тема вопроса: Собственность |
Вопрос:
Можно ли продать 1/2 долю в однокомнатной квартире? Жилье - вторичное, досталось по наследству. Один сособственник хочет продать квартиру, другой против. Как решить этот вопрос по закону? |
Ответ:
Уважаемая Аксинья, в соответствии с ст. 209 Гражданского Кодекса РФ. собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться имуществом принадлежащим на праве собственности в пределах определенных Гражданским законодательством: продать, подарить, завещать.
Ст. 250 ГК. РФ предусматривает, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
|
к списку вопросов
|
| Отправить свой вопрос |
|
