Судебные страсти  
Главная О программе Телепередачи Обратная связь Консультация юриста, психолога Глас народа
  Консультация
Юридическая консультация on-line
На Ваши вопросы отвечают юристы программы «Судебные страсти».


Дата: 26.11.2008         Тема вопроса: Жилищные отношения

Вопрос:
Добрый день!Мне нужна Ваша помощь по вопросу принудительного обмена.У Меня следующая ситуация:Я прописана в 3-ёх комнатной квартире(не приватизированной) с сыном(12 лет),также с нами прописана моя сестра с дочкой(4 года).Я замужем и второй мой ребёнок прописан у мужа .У мужа комната в комунальной квартире(12кв.м с лоджией) в соседней парадной этого же дома.Моя сестра ничего не оплачивает,она наркоманка,с судимостью(условный срок),лицевой счёт у нас оформлен на нашего отца,который уже умер,а она не даёт согласие переоформить лицевой счёт на меня.У моего мужа сосед тоже наркоман,с судимостью,тоже ничего не оплачивает.Можем ли мы с мужем выселить мою сестру в его комнату?Если да,то что для этого надо?И будет ли учитываться,что у меня в собственности есть однокомнатная квартира(досталась по завещанию от бабушки).Заранее Вам благодарна.

Ответ:
Уважаемая Светлана.
В соответствии с измениями в жилищном законодательстве от 1.03.2005 года, из муниципального жилья не выписывают, данное право принадлежит только собственнику жилья. Единственное, что вы можете, это совершить принудительный обмен жилым помещенями в судебном порядке на основании статьи 72 Жилищного кодекса РФ: Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Так квартира муниципальная, выписка возможна только в суде, возможен принудительный обмен, уже суд будет принимать во внимание все факторы, при вынесении решения.

Так же раздел лицевых счетов у нас не предусмотрен.


к списку вопросов
Отправить свой вопрос
Rambler's Top100 Создание и поддержка сайта — студия Web IT