Судебные страсти  
Главная О программе Телепередачи Обратная связь Консультация юриста, психолога Глас народа
  Консультация
Юридическая консультация on-line
На Ваши вопросы отвечают юристы программы «Судебные страсти».


Дата: 29.06.2011         Тема вопроса: Приватизация

Вопрос:
Подскажите пожалуйста, крайне необходимо приватизировать свою часть 4х комнатной квартиры (1/3часть) , остальные проживающие против , Если не приватизируем то наш ребёнок останется без собственного жилья .Известно ,что новый Жилищный Кодекс РФ предусматривает возможность обмена жилыми помещениями, которые были предоставлены по договору социального найма в соответствии со ст.72. Но люди говорят, что реально в судах это мало вероятно. Так ли это ? и как быть в этой ситуации? Спасибо.

Ответ:
Уважаемый Алексей, в соответствии со ст. 2 Закона РФ от. 04. 07. 1991 № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В данном случае приватизации подлежит все жилое помещение в целом, а не отдельные ее части.
Вы вправе обратиться в суд с требованием о принудительном обмене жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма в случае отказа других лиц проживающих в нем в соответствии со тс. 72 Жилищного Кодекса РФ.
Ч. 4 ст. 72 предусматривает, что обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.


к списку вопросов
Отправить свой вопрос
Rambler's Top100 Создание и поддержка сайта — студия Web IT