Судебные страсти  
Главная О программе Телепередачи Обратная связь Консультация юриста, психолога Глас народа
  Консультация
Юридическая консультация on-line
На Ваши вопросы отвечают юристы программы «Судебные страсти».


Дата: 30.03.2011         Тема вопроса: Жилищные отношения

Вопрос:
Здравствуйте!Помогите разобраться.В в коммунальной квартире(3 хозяина) имею в собственности комнату.До настоящего момента я и один из соседей комнаты сдавали(жильцы зарегестрированы).Теперь третью комнату купил новый хозяин.Ситуация следующая:новый жилец против того ,чтобы мы сдавали свою жилплощадь,у него в свою очередь проживает женщина, там не зарегестрированная,говорит жена,но это ничем не подтверждено.Также требует от нас участия в евроремонте,который собирается там делать,хотя состояние мест общего пользования удовлетворительное(косметический ремонт-лето 2008 года),зафиксировано актом ЖЭУ.Подскажите права и обязанности ,мои и соседей.С уважением ,Марина.

Ответ:
Уважаемая Марина.
На основании Статьи 30. Права и обязанности собственника жилого помещения. Жилищного кодекса.
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире
1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.


к списку вопросов
Отправить свой вопрос
Rambler's Top100 Создание и поддержка сайта — студия Web IT